2010年4月之际，曾出现一场楼市急刹车的情况，这使得开发商与购房者，均处于十字路口，然而，就在仅仅一个月之后之时，一场涉及17城的看房团活动，却出人意料地将新政下楼市最为真实的一幕给揭开了。

调控满月后的楼市温度

五月二十二日清晨八点，于上海市人民广场之处的看房团集合地点，已然排起绵长队伍，距离四月十七日那般“新国十条”颁布方才过去一个月时间，楼市成交量随即应声下跌，然而人们对于房子的关注程度却并未冷却，此次由搜房网举办组织的看房团横扫诸如上海、杭州、武汉等十七个城市，覆盖数量数百个项目，力求摸清新政之后市场的真实跳动脉搏，现场众多购房者明确表示，就是想要瞧瞧开发商到底已没已经降价。

开发商悄悄打折了

虽说除了恒大那样公开宣称八十折之外么，真正鲜少有开发商公然这样大幅度高调降价的情况，然而看房团现场里边儿情况并非这么明面上的平静，实则却是有着涌动之样的情形暗流浮现其中。上海那儿有个挺知名的楼盘咧，针对看房团会员给出了额外每平米八百元价款的优惠举措咧，就靠着这番优惠核算算下来哟一套单元房能够便宜二十万元这等数额。南京又有楼盘推出交付两万块钱就可以抵顶五万元款项这样的活动咧，再加上会员折扣以及付款方式方面给予的优惠咧，计算下来同样也都有相当地不少的实惠之处咧。武汉的湘隆时代大公馆更是直接给出了优惠四万元整这样的幅度咧，人信汉商银座这个楼盘也给出了超过两万元整的折扣点数咧。而像这些楼盘所呈现出来的优惠力度，在一个月前面貌模样在当时那情形之下确实是根本没有办法想象得到的。

刚需撑起了看房团

于17个城市的看房团现场之中，往昔那类投资客成群结队去扫货的场景已然消失不见。新国十条里针对三套房贷的限制以及对异地购房做出的严格审核，致使投资客大体退场离去。取而代之的是数量众多的刚需购房者：存在一类是为孩子购置婚房的父母，存在一类是想要改善居住条件的中年夫妇，另外还存在首次进行置业的年轻人。在杭州看房团现场，有一位摇着扇子的大爷讲道，儿子即将结婚，无论政策怎样变化，房子总归是要买下来的。

观望情绪依然浓厚

只尽管开发商给出了优惠，然而看房团当中“再看看”的声音可不是依然占据着主流嘛。苏州有一位参与看房的网友讲，当下政策方才出来一个月，感觉房价还是存在着下调空间的，所以并不着急出手。南京的看房团里面，有购房者直接对着开发商说“再等等”。这样的博弈心态在各地都是普遍存在着的，开发商是不甘心降价的，购房者是不甘心出手的，双方都在试探着对方的底线。杭州某开发商坦言，价格调整呢是难以避免掉的，但是大幅降价的可能性也是不大的。

折扣力度因城而异

各地看房团优惠幅度呈现显著不同，一线城市像上海，虽然折扣吸引人，然而门槛较高，二楼城市如武汉南京， 优惠方式更为灵活多样，部分二三线城市需要像威海等地，折扣力度相对来说较为温和，南通看房团最终达成了2107万的意向成交，暗示出部分二三线城市的需求仍然旺盛，这种区域分化也反映出新政对不同城市的关联程度不同，一线城市并热点二线城市降温显著。

楼市进入深度博弈期

在17城看房团呈现的热闹情景背后，反映出楼市正处于深度博弈时期，开发商借助暗折探寻市场反应 ，购房者握币观望于等待更低的价格。武汉看房团当日意向成交107组，以此表明只要价格合乎情理，购房需求就依旧存在。然而房价日后将怎样呈现走势，谁也不便判定结论，就如同杭州那位开发商所讲，或许房价突然间又快速地攀升上去，所有的情形都取决于政策的趋向以及市场给出的反应，这种缺乏确定的状态完全是目前楼市实实在在的一种写照。

当你看完了17城看房团的实际状况之后，你会觉得当下究竟是适宜出手去购买房屋的良好时机呢，还是说应当持续进行观望，等待更为低的价位呢？欢迎在于评论区域分享你自身的观点，点赞以便让更多的人参与到讨论之中。